Unser Angebot
WORO IMMOBILIEN bietet umfassende Immobilienverwaltungs- und Beratungsdienstleistungen mit Spezialisierung auf Stockwerkeigentum (StWE) und Mietliegenschaften. Unser Fokus liegt auf persönlicher Betreuung, effizientem Management und nachhaltigen Lösungen.
Wir kümmern uns um alles – von der Verwaltung und Instandhaltung über strategische Immobilienberatung bis hin zur Finanzierungs- und Versicherungsoptimierung.
Verwaltung
Verwaltung von Mietliegenschaften
Wir übernehmen die vollständige Bewirtschaftung von Mietobjekten – effizient, zuverlässig und professionell.
- Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, Einzelliegenschaften und gemischten Immobilien
- Mietzinsinkasso, Nebenkostenabrechnungen und Überwachung der Zahlungseingänge
- Koordination von Unterhaltsarbeiten, Reparaturen und Wartungen
- Betreuung von Mietern und Sicherstellung langfristiger, stabiler Mietverhältnisse
- Vertragsmanagement und marktgerechte Mietpreisgestaltung
Verwaltung von Stockwerkeigentum (StWE-Spezialisierung)
Unser Schwerpunkt liegt auf der Betreuung von Stockwerkeigentümergemeinschaften (StWE), mit massgeschneiderten Lösungen für eine transparente und effiziente Verwaltung.
- Organisation und Leitung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung und Verwaltung von Reglementen und Hausordnungen Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums, inklusive Gebäudeteilen und Aussenanlagen
- Erstellung von Budgets und transparenten Abrechnungen für Eigentümer
- Vermittlung und Lösung von Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft
Unterstützung bei Bauprojekten & Sanierungen
Wir beraten und begleiten unsere Kunden bei Umbauten, Renovationen und Bauprojekten – effizient und zuverlässig.
- Planung und Koordination von Bauprojekten, Renovationen und Sanierungen
- Auswahl und Zusammenarbeit mit Handwerkern und Fachleuten
- Budget- und Terminüberwachung für eine reibungslose Umsetzung
- Beratung zu nachhaltigen und energieeffizienten Baukonzepten
Beratung
Strategien zur Werterhaltung & Optimierung von Immobilien
Immobilien sind eine langfristige Investition. Wir helfen Eigentümern, ihre Werte zu sichern und zu optimieren.
- Entwicklung individueller Strategien zur Werterhaltung und Wertsteigerung
- Beratung zu Renditeobjekten und langfristigen Kapitalanlagen
- Analyse von Immobilienportfolios mit Risikoabschätzung und Optimierungspotenzial
- Erstellung von Instandhaltungsplänen und strategischer Langzeitplanung
Finanzierungs- & Versicherungsoptimierung
Wir sorgen für die optimale Finanzierung und Versicherung Ihrer Immobilie – unabhängig und bedarfsgerecht.
- Analyse bestehender Hypotheken, Kredite und Finanzierungsmodelle
- Optimierung von Hypothekenstrukturen zur Senkung der Finanzierungskosten
- Überprüfung und Anpassung bestehender Versicherungsverträge (z. B. Gebäudeversicherung, Haftpflicht)
- Beratung bei Finanzierungsstrategien für Neubauten, Sanierungen oder Erweiterungen
Refinanzierungen & Umschuldungen
-
Durch optimale Refinanzierungsstrategien sparen Eigentümer langfristig Kosten und sichern sich bessere Konditionen.
- Prüfung bestehender Finanzierungen auf Zins- und Kosteneffizienz
- Entwicklung individueller Finanzierungsstrategien für unterschiedliche Nutzungsarten (Wohne/Gewerbe)
- Verhandlung mit Banken und Kreditinstituten für bessere Konditionen
- Beratung bei Umschuldung oder Ablösung bestehender Darlehen
Optimierung
Nachhaltige Immobilienverwaltung
Nachhaltigkeit ist ein immer wichtigeres Thema im Immobiliensektor. Wir helfen Ihnen, nachhaltige Lösungen zu integrieren.
- Entwicklung von Finanzierungsmodellen für energieeffiziente Sanierungen
- Beratung zur Nutzung von Fördermitteln für nachhaltige Bau- und Sanierungsprojekte
- Unterstützung bei der Planung von Solaranlagen, Wärmedämmung und Gebäudetechnik
- Erstellung langfristiger Budgetpläne für nachhaltige Investitionen
Ad-interim Management & Organisationsberatung
Wir unterstützen Immobilienverwaltungen, Asset Mangern wie auch Family Offices temporär oder in Veränderungsprozessen mit Expertenwissen.
- Übernahme der Verwaltung bei personellen Engpässen oder in Übergangsphasen
- Restrukturierung und Optimierung von Verwaltungsprozessen
- Implementierung moderner Verwaltungs- und Digitalisierungskonzepte
- Schulung von Mitarbeitenden in der Immobilienverwaltungen
Erstvermietungen
Nicht unser primäres Geschäftsfeld, aber durch unsere langjährige Erfahrung, unterstützen wir Eigentümer bei Bedarf bei der optimalen Vermarktung. Von der Konzeption bis zur Schlüsselübergabe beraten und begleiten wir Sie optimal.
- Erstellung von zielgruppenorientierten Vermarktungskonzepten
- Inserierung von Mietobjekten auf relevanten Plattformen und Social Media
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Auswahl geeigneter Mieter (Mietermix und Bonität)
- Erstellung und Abschluss aller Mietverträge
- Marktanalyse für die optimale Mietpreisgestaltung